Đối với bất cứ công ty nào đang tìm văn phòng làm việc chuyên nghiệp đều sẽ có hai sự lựa chọn, đó là thuê hoặc mua. Câu hỏi đặt ra là nên mua đứt văn phòng hơn hay thuê văn phòng hơn? Điều đó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, hãy cùng tìm hiểu những yếu tố này trong bài viết dưới đây của chúng tôi.

Ưu điểm khi thuê văn phòng

 

• Thuê văn phòng cho bạn sự linh hoạt hơn rất nhiều so với mua văn phòng. Bởi bạn không phải cố định ở một vị trí nào đó, chỉ trong một diện tích nào nhất định. Đặc biệt là khoản thanh toán của bạn cũng “nhẹ nhàng” hơn rất nhiều.
• Bạn có cơ hội cao để tiếp cận các chuyên gia khác trong ngành. Chẳng hạn, khi thuê văn phòng ở trong tòa nhà của ngành xây dựng, bạn sẽ có thể phát triển mối quan hệ tốt trong ngành xây dựng.
• Thuê văn phòng là lựa chọn hợp lý cho những doanh nghiệp không có nhu cầu làm việc cố định ở một địa điểm duy nhất trong hơn 10 năm.

   

Nhược điểm khi thuê văn phòng

 

• Theo thời gian, mức giá thuê rất có thể sẽ bị tăng lên.
• Không phải lúc nào bạn cũng gặp được chủ nhà dễ tính và đáng tin cậy.

Làm sao để hạn chế rủi ro khi thuê văn phòng?

 

• Nên thuê luật sư giúp bạn xem xét kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký. Đặc biệt chú trọng đến quyền lợi của bạn trước các trách nhiệm bất hợp lý cũng như các khoản chi phí thuê văn phòng.
• Làm rõ trách nhiệm bảo trì trang thiết bị của cả hai bên (thuê và cho thuê). Điển hình là các hạng mục có giá trị cao như hệ thống điện, nước, kết cấu mặt bằng...
• Tìm hiểu thêm các điều khoản bổ sung, để phòng một số trường hợp rủi ro xảy ra có thể gây bất lợi cho bạn.
• Nếu bạn có ý định rời đi, hãy xem xét thật kỹ các điều khoản về chấm dứt hợp đồng.
• Đặc biệt là hãy tìm cho mình một đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, uy tín.

   

Ưu điểm khi mua đứt văn phòng

 

• Khi mua văn phòng tức là doanh nghiệp đã có thêm một tài sản có khả năng tăng giá trị trong tương lai. Đây rất có thể sẽ là phương tiện đầu tư tốt cho chủ sở hữu.
• Nếu bạn mua một tòa nhà văn phòng và không sử dụng hết, bạn hoàn toàn có thể cho thuê các diện tích trống này. Đây cũng là một nguồn thu nhập bổ sung hữu ích cho doanh nghiệp.
• Bạn được quyền tự do tu sửa lại không gian, trang trí và nâng cấp không gian làm việc tùy theo sở thích của mình.

 

Nhược điểm khi mua đứt văn phòng

 

• Trách nhiệm của người chủ sở hữu tài sản cao hơn rất nhiều so với việc đi thuê. Bạn cũng cần phải đầu tư nhiều công sức, tiền bạc cho việc bảo trì, bảo dưỡng toà nhà.
• Bạn sẽ phải trả thuế cho tài sản.
• Không phải tòa nhà văn phòng nào cũng gia tăng giá trị theo thời gian.

Lưu ý khi quyết định mua đứt văn phòng

 

• Bạn nên tìm đến sự hỗ trợ và tư vấn của các đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp. 
• Hãy khảo sát các tòa nhà quanh khu vực của bạn. Sau đó so sánh tính năng của tòa nhà và chi phí.

  Có thể nói, mua hay thuê văn phòng đều có ưu và nhược điểm riêng. Để trả lời câu hỏi “Nên mua đứt văn phòng hơn hay thuê văn phòng hơn” phụ thuộc nhiều vào chính bạn. Cụ thể là ngân sách của bạn, kế hoạch, mục tiêu dài hạn của bạn và cả tình hình thị trường bất động sản quanh khu vực của bạn.
•    Website: http://www.hanoi-office.com/
•    Liên hệ: 0939 398 335
•    Email: [email protected]